개별입지(자족용)의 지식산업센터는?

안녕하세요 이재희 차장의 분양 이야기입니다

오늘은 저번 포스팅에 이어 개별입지의 지식산업센터에 대해 알아보겠는데요

개별입지의 특징은 무엇이며 산업단지의 지식산업센터와 다른 점은 무엇인지?

지금부터 알아보겠습니다.

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개별입지는 흔히 자족용 부지로 알고 계시잖아요?

민간이 직접 매입한 부지에 개발 및 건축하는 것으로

산업단지 외의 지역에서 공장 설립에 관련된 인·허가 사항을 개별적으로 승인받아 공장을

설립하고자 하는 공장용 부지를 말합니다.

즉, 기업의 개별적 사유에 따라 산업단지가 아닌 공장용 부지를 확보해

공장을 설립하는 것이기 때문에 자유 입지라고 불리고 있습니다.

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개별입지 지식산업센터의 특징은 뭘까요?

개별입지는 해당 지역의 (시·군·구) 지자체에서

관리하며, 별도의 산업단지 공단은 없습니다.

또한 입주 가능한 업종의 제한도 거의 없고,

공장 설림의 완료 및 사어 개시에 대한 신고나, 입주계약 등 별도의 절차는 따라 없습니다.

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그렇다 보니 분양 당시에 만 입주 가능한 업종에 대한 사업자등록증이 필요하고,

향후 입주시기에는 유해업종만 아니라면 크게 제한되지는 않습니다.

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개별입지 지식산업센터의 장, 단점은?

장점

개별입지는 산업단지의 토지매입 다 보다

저렴하여 분양가도 비교적 저렴한 편입니다

또한 기업이 원하는 위치나 입지 선정이 가능한데요

구획 단지의 확장이나 이전 및 증축에 용이하는 점이

가장 큰 장점이라 할 수 있습니다.

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단점

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개별입지는 공장 설립에 관련하여

인·허가의 절차가 까다롭고, 산업단지에 비해 세제 감명 및 금융 지원이 다소 적습니다

또한, 주변 입지의 환경적 요소를 통제하기가

어려울 수 있으며, 지원지설을 건축할 수 있는 한도가 산업단지 대비 적기 때문에

지원시설이나 기반 시설 등이 다소 부족합니다.

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간략하게 정리를 해보자면?

산업단지의 지식산업센터는

국가에서 관리하기 때문에 엄격하게 관리되는 점에 비해

개별입지의 지식산업센터는

해당 지역의 지자체에서 관리하기 때문에

투자 목적으로 만 보신다면 비교적 수월할 수 있습니다.

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지식산업센터 문의 및 상담은

부동산으로 개미에서 배짱이 지식산업센터