지식산업센터 발전과 변천사

안녕하세요 이재희 차장의 분양 이야기입니다.

오늘은 지식산업센터의 진화 과정에 대해 알아보겠습니다. 대부분의 사람들이 지식산업센터가 과거에는

아파트형공장이었다는 것을 알고 있습니다.

아파트형공장에서 왜 지식산업센터로 진화하게 되었는지는 의문을 가지시는 분들이 많이 없습니다.

그냥 당연히 이름만 바뀐 거라고들 생각들 하시지요

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지식산업센터의 시초라고 보는 아파트형공장이 있기 전에는 굴뚝형 공장이 주를 이루었습니다.

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이 굴뚝형 공장은 여기저기 많이 퍼져있었고 많은 환경오염 및 수질 오염을 초래해 왔기 때문에 국가에선 대책을 세워야 했어요

공장단지 산업단지를 따로 정해 놓고 거기서만 공장 가동을 하게 했습니다.

하지만 환경오염을 많이 유발하지 않은 제조업의 경우는 특정한 장소가 아니더라도 허가받기에 있어 큰 구애를 받지 않았다고 볼 수 있습니다.

이 밖에도 세금 및 관리가 명확히 되지 않는 무들록 공장들이 더러 있습니다.

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그렇게 아파트형공장이 생겨나게 됐고 굴뚝형 공장에서 많은 이들이 아파트형공장으로 이전 입주를 했는데 굴뚝형 공장에서 단독으로 일할 때 보다 시너지효과는 배가 되었습니다.

거기다가 환경오염도 굴뚝형 공장 때 보다 더 많이 나아지기 시작했습니다.

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허나 장점만 있던 건 아니었어요 단점도 동반하게 되었습니다. 위에 언급한 바와 같이 정해진 산업단지 외의 무등록 공장들로 인해 정부가 골머리를 앓고 있건 동시에 도시가 발전함에 따라 공장단지가 몰려있는 도심들은 땅 가격이 다른 도시에 비해 덜 오르기 시작합니다. 더 단순하게 표현하자면 저평가 시작된 거예요. 이렇게 2차적으로 주민들이 알게 모르게 반발하기 시작했습니다.

이로 이어진 3차적인 문제점은 직주근접이 어려워진 직원들의 이탈이었는데요 이왕이면 집에서 가까운 곳, 교통이 좋은

곳, 주변 환경이 좋은 곳에서 일하고 싶어 하기 때문에 직원 채용에도 어려움이 생기기 시작했습니다.

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이제 국가뿐만 아니라 사업체들도 대책을 세워야 했어요 아파트나 주택이 많은 도심 환경을 헤치지 않으면서 공장도 가동할 수 있고 일반 회사의 직장인보다는 지식 기반(IT, 웹, 컨설팅 등) 창업을 시작하는 젊은이들이 많아지고 있으니 4차 산업혁명에 걸맞은 건물을 지어야 한다고 결론 내리게 됩니다. 그렇게 아파트형공장에서 지식산업센터로 거듭나게 되었고 여러 차례의 변모 과정을 통해 지금의, 5세대 지식산업센터까지 이르게 되었습니다.

여러 차례의 변모 과정을 통해 지금의 5세대 지식산업센터까지 왔습니다.

이런 지식산업센터에 입주하는 중소기업들에겐 엄청남 혜택과 지원을 아끼지 않겠다고 공표하였습니다.

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2022년 우리나라 기업들은 인터넷 보급의 영향으로 지식기반산업을 필두로 발전해 오고 있습니다.

이에 걸맞게 사업 장소로 지식산업센터들을 찾고 있는데요.

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우리나라 산업은 어떻게 발전했을까요?

1950년대 식민지 해방을 맞이하여 대한민국은 북쪽에 제조업 기반이 몰려있고 남쪽에는 이렇다 할 산업기반이 없어 농업, 임업을 위주로 발전했습니다.

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6.25전쟁 이후 미국 자본이 들어오면서 여러 기반이 마련되었습니다. 이를 계기로 대한민국에 광업이 발전하기 시작했습니다.

광업이 발전하며 우리나라에 철광 산업이 필요하게 되었습니다. 일본 식민지 배상금을 토대로 제철산업을 유치하게 되었는데요

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이 당시 대한민국의 인건 노동비는 저렴했기 때문에 제조업 공장이 들어서게 됩니다. 이때의 제조업은 생활에 필요한 작은 제조업으로 시작되었습니다.

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전두환 시대에 이르러 값싼 노동력으로 경쟁하던 대한민국의 제조업은 3저 호황 ( 저환율, 저금리, 저 달러)을 계기로 발전하게 되었는데 이때 우리나라의 경쟁력은 값싼 노동비를 이용해 당시 일본이 업계 1위였던 선박과 자동차에 뛰어들었습니다.

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대한민국의 제조업이 대우를 필두로 세계에 이름을 날리게 되었는데요 이는 일본에 비해 저렴하며 감은 퀄리티를 보였기 때문에 외국에서도 수주가 많이 들어오기 시작했습니다.

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대한민국은 이때부터 수출에 사활을 걸게 되었는데

대한민국은 자원이 많이 나지 않은 국가였으며 1차 자원을 수입하여 현재도 2차 가공품으로 만들어 수출을 하는데 주 산업이 된 이유입니다.

이때 많이들 반전하게 된 기업들이 오늘날의 현대, 대우 등입니다.

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왜 대한민국의 산업은 이렇게 발달하게 됐을까요?

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위 사진을 보시면 선진국 어디를 보던 동일하게 발전했음을 알 수 있습니다. 전기 에너지 기반으로 대량생산을 할 수 있게 되었습니다. 오늘날의 가장 큰 화두가 되는 인터넷의 보급으로 대한민국은 제조업 중심에서 지식기반산업으로 나아갈 길을 얻었습니다.

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세계에서 인터넷 보급률 1위의 국가라는 점이 크게 작용했는데요 제조업들은 고부가가치를 지니는 반도체 산업으로 발전하게 되었습니다.

이는 오늘날의 삼성전자와 SK하이닉스가 대표적인 예로 볼 수 있습니다.

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그러면 지식기반 산업 중 대표적인 예로는 어떤 게 있을까요? 인터넷 기반의 산업으로 쉽게 말해 인터넷을 통해 검색, 개인의 프라이빗 한 블로그 등을 제공하는 포털사이트가 가장 핵심이라 볼 수 있습니다.

지식기반 산업은 점차 발전하며 포털사이트를 기반으로 자신들의 플랫폼을 수축하게 되는데요.

이렇다 보니 플랫폼 안에서 다른 기업들과 경쟁력을 높이기 위해 웹디자인, 광고, 컨설팅 등 오늘날의 지식기반 산업의 주가 이렇게 탄생하였다고 볼 수 있습니다.

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미래에는 지식정보 산업을 기반으로 AI, 증강현실, IOT(사물인터넷), 바이오, 멀티버스, 전기차, 친환경 에너지, 등이 가장 주를 이룰 텐데요

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그러면 미래의 지식산업센터에는 어떤 업종이 추가될까요?

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왜?? 여기서 지식산업센터가?

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대한민국의 산업은 고도화됐으면 넓은 부지를 필요로 하지 않거나 지식기반산업의 산업들이 주를 이루는 IT 강국이 되었습니다. 지식기반 산업들이 가장 많이 사업장으로 이용하고 있는 곳이 지식산업센터입니다.

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지식산업센터는 산업의 변화에 따라서 처음에는 아파트형공장에서 현재 지식산업센터로 변화했는데요

지식산업센터는 대한민국 정부의 정책에 맞추어 변화하고 발전하고 있다는 점이 가장 중요한 점이라고 볼 수 있습니다.

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지식산업센터 문의는

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https://open.kakao.com/o/gvGb41Md

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