수원 영통 그리니체타워 지식산업센터 분양가 및 일정

안녕하세요 이재희 자창의 분양 이야기입니다.

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수원 삼성디지털 단지 본사와 수원시의 협력으로

주변 공업지역에 재개발 추진 소식으로 지역 내 관심을 많이 받고 있는 수원시 영통 내에 신규 분양 예정인

수원 영통 그리니체타워에 대해 알아보겠습니다.

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사업개요 및 구성

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◈사업개요

위치 : 경기도 수원시 영통구 원천동 417-2

대지면적 : 1,547평

연면적 : 10,215평

규모 : 지하 2층 ~ 지상 15층

구성 : 제조형, 라이브오피스, 상가

주차 : 251대

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◈상품 구성

제조형 : 지상 1층 ~3층 (28호실)

→전용 20평대 23실

주차장 : 지상 4층 ~ 5층

라이브오피스 : 지상 6층 ~ 15층 (282호실)

→전용 9~10평대 200실

상가 : 지하 2층 ~ 지상 1층 (18호실)

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위치 및 교통 환경

영통 그리니체타워 지식산업센터는

일반 공업 지역지에 내에 있으며

삼성전자 본사 옆에 위치해 있습니다.

또한 남부권 반도체 산업벨트인

수원, 용인 동탄의 중심지로 광역 도로망

접근성이 우수합니다.

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현장과 인접한 영통역에 인동선 개통 예정으로

수요, 기반 환경이 개선 향상될 전망입니다

수인 분당선과 인동선 (26년 개통예정)

더블 역세권이 예정되어 있습니다.

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강남권과 판교, 분당, 용인, 동탄 등이 연결되는

경부라인에 위치해 용서 고속도로, 경부고속도로,

영동고속도로 등 광역도로망 접근성이 좋기 때문에

서울은 물론 수도권 지역을 빠르게 이동할 수 있습니다.

수원 행정, 문화, 중심상권 접근성이 우수합니다.

삼성디지털시티는 200m 내 근접하며

삼성디지털시티, 광교테크노밸리, 동탄테크노밸리

등 첨단산업단지 접근성이 우수합니다.

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주변 인프라 및 특징

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삼성 디지털시티가 R6 연구센터 신축을 추진 중인데

이로 인해 영통구 공업지역 개발행위허가 제한

금지 조항이 붙었고 이는 25년 도시를 정비하기 위한

초석으로 보여줍니다.

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수원 영통 그리니체타워의 옆으로는

삼성전자 본사가 위치해 있으며 사업지와 맞닿아

있는 영흥공원은 수원 최대 수목원으로

약 180,000평으로 힐링하면서 일할 수 있는

지식산업센터입니다.

또한 23년 6월에 입주 예정인 약 1500세대의

아파트 단지가 들어서게 되는데요.

풍부한 자연환경과 우수한 직주근접으로 인해

선호하는 기업 수요가 많을 것으로 보여집니다.

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상품의 특장점 및 평면도

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수원 원천동 그리니체타워 지식산업센터는

제조형 공장 입주사들에게 드라이브인 시스템과

도어 투 도어를 제공하고 라이브오피스 입주사들에게

공간구성 활용도를 높인 다락과 샤워실을 설치해

사무실의 활용도를 높여줍니다.

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수원 영통 그리니체타워 지식산업센터는

드라이브인 공장시설을 통해 물류 하역의 효율성을

높이고 라이프 오피스, 공장시설에 각 호실 별

발코니를 제공해 수요자의 니즈를 해소해 주고 있습니다.

최대 층고는 5.5M로 공장시설의 5.5M

라이브오피스는 4.2M로 구성되었습니다.

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수원 영통 그리니체타워 지식산업센터의

라이브오피스는 복층구조와 화장실이 마련되어

업무공간도 휴식공간을 동시에 누릴 수 있기 때문에

기업 수요는 물론 투자수요까지 모두 선호하는 신개념의 오피스 상품입니다.

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전용 10평은 1~6일 규모의 기업에 최적화되어있고

전용 18평은 중소기업에 최적화된 특화 설계로

높은 효율성과 쾌적한 업무환경을 제공하였습니다.

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수원 영통 그리니체타워는 지상 3층까지 제조형으로

드라이브인과 도어 투 도어로 구성되어 있고

4층과 5층은 주차장이며 6층~15층은 라이브 오피스로 구성하였습니다.

특히 6층 라이브오피스는 테라스가 제공되어

높은 선호도를 예측할 수 있습니다.

전체적으로 3~4면 발코니가 설계되어 넓고 쾌적한

업무환경이 제공될 예정입니다.

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수원 영통 그리니체타워 지식산업센터는

삼성 전자 본사 앞쪽의 신축현장인 만큼 작년까지

분양했던 현장보다는 분양가는 높습니다.

하지만 현재 금리는 높아졌지만 해당 사업지의

입주시점의 금리는 분명 내려갈 것입니다.

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삼성전자 본사의 연계되는 기업들의 입점으로

상당한 업무적 시너지 잠재적 수요를 풍부하게

갖추고 있음을 예측할 수 있습니다.

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사전의향서 접수 중이며 자세한 상담 및 예약은

 

 

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