이재희차장의 분양이야기

안녕하세요 이재희 차장의 분양 이야기입니다. ​ 23년 2월 16일 개정안 23년 1월 1일부터 지식산업센터 취득세 35%(수도권 포함), 재산세 35% ​ 자세한 내용을 아래 글 ​ 지난 22년 12월 31일 자로 '지방 특례 제한 법' 감면 규정이 일몰 기한 종료로 인해 일부 개정이 되었습니다. ​ 2023년이 되면 거 새로 개정안은 취득세는 35%/(수도권 제외), 재산세 30%로 적용되었습니다. 여기서 말하는 수도권은 경기, 서울, 인천 포함한 지역입니다. ​ 수도권 제외????? ​ 21년도 기준 1,235개의 지식산업센터의 중 수도권이 총 966개 80%에 육박합니다. 지식산업센터 대부분이 수도권에 모여있다고 볼 수 있습니다. 22년에 준공되는 지식산업센터를 합치면 퍼센티지는 더욱 높아지겠죠...

안녕하세요 이재희 차장의 분양 이야기입니다. 지식산업센터에 분양, 매매를 생각하고 계시는 분들이라면 많이 궁금해하시는 세금에 관한 정보에 대해 알아보겠습니다. ​ 심해지는 부동산 규제로 대출부터 세금까지 머리 아파하시는 분들 많은데요 자유로운 규제로 인해 인기 상승인 지식산업센터 투자, 사업제 운영하시는 대표님들께서 많은 관심을 보여주시고 있는 지식산업센터입니다. 중도금 무이자 최대 80%까지 저리 융자 주택수 미포함-종부세 없음 전매 무제한 높은 수익률과 시세차익 지식산업센터 굉장히 매력 있는 상품이죠 DSR 규제에서도 벗어나게 됩니다. 최대 80%는 물론이고 간혹 그 이상도 가능한 사업 지도 있습니다. ​ 더불어 주택수 미포함이니 종부제 배제되며 단, 실입주 기업은 세금 감면 혜택이 제공됩니다. 일부..

안녕하세요 이재희 차장의 분양이야기 입니다. 오늘은 지식산업센터 취득세, 중과에 대해 알아보겠습니다. ​ 지식산업센터는 비주택 건물로 부동산으로 취득하게 될 때 일반 세율 4.6%를 적용되어 납부를 하게 됩니다. ​ 산업집적활성화및공장설립에관한법률 www.law.go.kr 산업집적활성화 및 공장설림에 관한 법률에서 국가 또는 지방자치단체는 산업입지의 원활한 조성및 산업단지에의 입주기업체 또는 지원기관의 유치를 위하여 「조세특례제한법」에서 정하는 바에 따라 법인세 · 소득세 · 취득세 · 재산세 및 등록세 등을 감면 할 수 있다. 취득세 재산세 등 감면 할 수 있다고 나왔습니다 지식산업센터에서 취득세 및 재산세 감면을 받기 위헤서는 여러 조건을 충족해야 합니다 첫번째로 지식산업센터에 입주 가능한 업종 일 ..

지식산업센터에는 지정한 입주업종만 들어올 수 있는데요 지식산업센터 입주업종으로 잔금을 치루고 등기를 발급하면 국가에서 지정한 혜택을 받을 수 있습니다. ​ ​ ​ 실사용자의 경우 세금감면과 공적정책자금 대출을 저금리로 받을 수 있습니다 임대 사업자의 경우에는 혜택이 없다는 점 알고 계셔야 합니다! 세금 감면 혜택으로는 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면 받을 수 있습니다. ​ ​ 감면 조건에는 1.호실의 용도가 지식산업센터(공장)인 경우 2. 5년간 직접 사용하는 경우 3. 분양권 상태로 구입, 직접분양받거나 분양권 전매 여기서 이미 등기 된 상태의 물건을 매수하면 세금 감면 혜택이 없음을 참고하셔야 합니다 현재 법령에 2022년 12월 31일까지 등기를 한 지식산업센터 실입주자에 한 에 취득세 5..