이재희차장의 분양이야기

지식산업센터에는 지정한 입주업종만 들어올 수 있는데요 지식산업센터 입주업종으로 잔금을 치루고 등기를 발급하면 국가에서 지정한 혜택을 받을 수 있습니다. ​ ​ ​ 실사용자의 경우 세금감면과 공적정책자금 대출을 저금리로 받을 수 있습니다 임대 사업자의 경우에는 혜택이 없다는 점 알고 계셔야 합니다! 세금 감면 혜택으로는 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면 받을 수 있습니다. ​ ​ 감면 조건에는 1.호실의 용도가 지식산업센터(공장)인 경우 2. 5년간 직접 사용하는 경우 3. 분양권 상태로 구입, 직접분양받거나 분양권 전매 여기서 이미 등기 된 상태의 물건을 매수하면 세금 감면 혜택이 없음을 참고하셔야 합니다 현재 법령에 2022년 12월 31일까지 등기를 한 지식산업센터 실입주자에 한 에 취득세 5..

안녕하세요 이재희차장의 분양이야기 입니다. ​ 부동산 규제로 인해 아파트에 투자 하기가 힘들어진 상황에 반사효과로 많은 분들이 주택수 집히지 않는 수익형 상품들도 투자를 하고 있습니다. 각종 제한에서 비교적으로 자유롭기 때문인데요. 그중에서도 지식산업센터는 다양한 해택이 있어서 관심 받고 있습니다. ​ ​ ​ 지식산업센터를 분양 혹은 매매, 임대를 고려중이시라면 어떤 지식산업센터를 선택해야 좋을지 고민에 빠지죠?? ​ 오늘은 지식산업센터 투자시 체크해야할 사항을 알아보게습니다. ​ 입지 및 교통, 수요 입지는 지식산업센터 뿐아니라 모든 부동산을 볼 때 가장 우선시할 정도로 중요한 요건입니다. ​ 특히나 지식산업센터는 기업이 입주하는 건물이기 때문에 직원들의 출퇴근을 고려해 입지와 교통은 체크 0순위 입니..

안녕하세요 이재희차장의 분양이야기입니다. 오늘은 대기업들은 왜 경기 남부로 자리는 잡는지에 대해 이야기를 해보겠습니다. 경기 남부권으로 지식산업센터 투자하시는 분들이 많아졌지요. ​ 평택 지제역이 GTX-A, GTX-C 노선으로 투자자분들이 많이들 모였는데 지역별 지산의 가격과 사업체 현황에 대해 알아보겠습니다 서울,경기도 권역대의 현황 위 현황을 보시면 과밀억제권역, 성장관리권역,자연보전권역 이렇게 3가지로 권역대가 나눠지는데요 각각 과밀억제권역 - 인구와 산업이 지나치게 집중되었거나 집중될 우려가 있어 이전하거나 정비할 필요가 있는 지역 성장관리권역 - 과밀억제권역으로부터 이전하는 인구와 산업을 계획적으로 유치하고 산업의 입지와 도시개발을 적정하게 관리할 필요가 있는 지역 자연보전권역 - 한강 수계의..

광교 시그니처 2차 지식산업센터 위치 : 경기도 용인시 수지구 상현동 1187 대지면적 : 2,410평 연면적 : 9,669평 용도 : 업무형 사무실, 기숙사, 상가 주차대수 : 225대(법정대비 193,97%) 규모 : 지하 4층~지상 10층 업무형 사무실 지하 2층~지상 10층 (136호실) 평당가 1,500~1,800만 원 기숙사 (별동) 지상 1층~지상 7층 (57실) 평당가 1,600~1,800만 원 (전용 12평~16평) 사전의향서 신청 및 관심고객 등록 오산 세교 6,7블럭 :: 6블럭과 7블럭을 동시 분양, 세마역세권 6블럭은 층고 5.4의 드라이브인(지하2층~지상9층) + 층고4.2의 라이브오피스로(지상10층 ~15층) 구성 연면적 27,000평 7블럭은 층고 5.4의 드 form.off..

지식산업센터 투자하시분들 부가세 환급 어렵다고 생각하지마세요~~ 사업자 등록부터 부가세 신고하고 환급까지.... 직접 하시는 분들도 계시지만, 귀찮아서! 바빠서! 복잡해서! 어려워서 등등 개인마다 다른 이유로 세무사에 맡기는 분들이 많으시죠? ​ 그래서!!!! 오늘은 직접 하는 방법을 알려드리겠습니다 ^^ 사업자 발급은 분양계약서 발행후 20일 이내에 제출되어야합니다 홈텍스에서 비교적 쉽게 발급가능하며, 중도금 대출 진행후 시행사에서 발행하는 전자세금계산서를 국세청 발신으로 받게 됩니다 **계산서는 호실별로 건물분과 토지분 2가지로 발행되며, 건물분만 환급입니다 ​ 조기환급으로 처리되는 경우도 있지만, 대부분 정기적으로 1월, 4월, 7월, 10월 25일을 기준으로 부가세 신고하게 됩니다 ​ **조기환급..

안녕하세요 이재희차장 분양이야기 입니다. 오늘은 저번에 소개해드린 광교 시그니처 2차에 대해 자세히 알아보겠습니다. ​ 광교 상현역 시그니처2 호실 및 분양가 안내는 아래의 오픈톡방으로 문의 주시면 빠르게 상담 도와드리겠습니다 010-7510-2635 이재희차장 ​ 상가 - 지하1층 (13실) 업무형 - 지하2층 ~지상 10층 (136실) 기숙사 - 지상1층 ~지상 7층 (57실) ​ 지식산업센터 평당가 1,600만원~ 기숙사 전용12평~16평 평당가 1,600만원~ ​ 【입지】 경기도 용인시 수지구 상현동 1187 (광교택지개발지구내 도시지원시설용지 14-2-1BL) 에 들어서는 지식산업센터입니다. 대지면적은 2,410평이고 연면적은 9.669평 규모는 지하 4층 ~ 지상 10층이고 높이는 49,87m..

안녕하세요 이재희차장의 분양이야기입니다. 광교신도시의 마지막 지식산업센터 광교시그니처2!!!! 드디어 정계약 오픈합니다~ 설명이 필요없죠?! 너무 핫한 광교 상현역 시그니처2 호실 및 분양가 안내는 문의 주시면 빠르게 상담 도와드리겠습니다 010-7510-2635 이재희차장 ​ 사업개요 사업명 : 시그니처 광교 2 지식산업센터 위치 : 경기도 용인시 수지구 상현동 1187 대지면적 : 2,410평 연면적 : 9,669평 규모 : 지하 4층 ~ 지상 10층 용도 : 업무형 , 기숙사 , 상가 주차대수 : 225대 (법정대비 193,97%) ​ 입지환경 신분당선 상현역 700m (도보7분) 강남까지 30분대 진입이 가능하며, 2022예정 신분당선 신사역이 개통되면 9,7,3호선이 이용가능합니다. 또한 광교신..

안녕하세요 이재희차장의 분양이야기 입니다. 오늘은 평택 지제역 삼성사업단지 인근에 들어오는 #지제역MS타워 지식산업센터 분양 정보를 안내해드리겠습니다!! https://naver.me/5x0tRkzA 지식산업센터 진행현장 사전의향서 신청 및 관심고객 등록 현대프리미어캠퍼스 세마역 - 세마역 도보1분 5월 초 정계약 연면적 약 7만평 드라이브인(지하2층~지상10층),섹션사무실(11층~15층),기숙사 오산 세교 6,7블럭 현대테라타워 8월 예정 다산 엠큐브 지 form.office.naver.com 사업개요 ▶위치-평택시 모곡동 447-3 ▶대지면적-2,320평 ▶연면적-19,378평 ▶규모-지하2층~지상17층 ▶주차대수-451대 ▶총호실-435호실 ★도보 5분거리 삼성 반도체 사업장★ ▶제조1~6층까지 드..

제조특화설계 현대프리미어 캠퍼스 세마역 https://open.kakao.com/o/gvGb41Md 부동산으로 개미에서 배짱이 #지식산업센터#투자#부동산투자#부동산정보#지식산업센터정보 open.kakao.com 안녕하세요 오산 세교신도시 현대프리미어캠퍼스 세마역 분양정보에 대해 알아보겠습니다. ​ ★사업개요 ​ 규모 : 연면적 약7만평 ,대지면적 약8천평- 지하2층~15층 ​주차대수 : 1489대 (법정688대) ​건폐율 : 66.39% (법정70%) ​용적률 : 413.54% (완공시 470%) ​ 시공사:현대건설 ​ 제조형 오피스 → 지하2층 ~ 지상10층 - 1079호실 ​업무형 오피스 → 지상11층 ~ 지상15층 - 285호실 ​창고 → 지하2층~지상10층 - 233호실 ​기숙사 → 지상11층~지..