지식산업센터 중도금 절차

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안녕하세요 이재희 차장의 분양 이야기입니다.

지식산업센터 계약하시고 중도금 대출받으신 분들을 위해 오늘은 지식산업센터 중도금 절차에 대해

천천히 알아보겠습니다.

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지식산업센터 중도금 절차는

사업지마다 차이가 있습니다

중도금 신청은 해당 호실의 계약자 본인만

가능하며 다른 이름으로 자필서명, 자서라고

합니다.

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1. 모델하우스 및 중도금 지정 장소 방문

2. 지정된 은행 창구에서 대출 신청서 작성

3. 지정된 은행 계좌 생성(지정된 은행 계좌가 있으면

불 필요)

4. 대출 신청 후 2주~대출 심사 부결, 통과 유선 통보

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필수 공통서류는

공급 계약서 원본, 신분증, 인감증명서(필요에 의해 2장인 경우도 있음), 등본, 사업자 등록증 사본,

은행납부 인지세(부동산의 가격에 따라 납부세액 다름)

국세 완납 증명서, 지방세 세목별 과세 증명서 1부씩

급여 소득자는 소득증명을 위해

재직증명서, 소득급액 증명원, 근로소득원천징수영수증, 건강보험 납입 내역서가 필요

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개인사업자의 경우

사업자 등록증 사본

부가세 과세표준증명원, 사업소득 원천징수영수증

이 필요하고

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법인사업자의 경우

법인 정관 및 주주 명부

이사회 의사록 사본, 주주 총 의사록 사본

3년간 재무제표, 부가가치세 과세표준 증명원

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명의 변경 시 필요 서류입니다.

시행사마다 용구하는 조건이 다르기에 미리 확인

하시고 매수자가 안 가도 되는지 매도자가 안 가도 되는지는 직접 확인하셔야 불이 거 이 이 없습니다.

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중도금 부결 시 방안

1 해당 사업지 지정 중도금 은행에 문의

-어떤 사유로 부결되었는지 확인 필요

2. 타 은행 대출 심사가 가능한 경우

타 은행에 중도금 심사 후 신청

3. 명의변경 진행하기 전

명의 변경 제의 대출 심사 진행 후 명의 변경 진행

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-명의 변경 진행 절차

1. 명의 변경자 대출심사 진행

2. 통과 후 부동사 매매 계약서 작성

3. 지자체(시청-부동산정보과:검인 진행)

4. 실거래가 신고(시청-토지관리과 or 지적과)

5. 은행에서 중도금 승계

6. 시행사에 명의 변경 신청

7. 원분양자의 사업자 폐지 후의 변경 제의 사업자

등록 필요

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지식산업센터 현장 문의

 

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